Des nouvelles du front

Vous le savez, on va construire une maison. Alors voila des nouvelles…

On est dans les enchères jusqu’au cou, on en a perdu une pour un très beau terrain de 15 ares à Bury. Par contre, il y a un autre terrain dans la région d’Ath qui pourrait nous appartenir d’ici le 6 mars car l’enchère que nous y avons mise n’a pas bougé depuis plusieurs jours. Si on ne l’a pas, c’est pas grave, j’ai visité quelques terrains dans la région de Beloeil… ceux-là ne sont pas aux enchères et sont à un prix démocratique… Bref, la phase “recherche de terrain” semble bientot se terminer (on croise les doigts).

Si ça ne se termine vraiment pas, d’ici 2 ou 3 mois, on devra changer de tactique. On se disait que finalement, on ferait bien une clé-sur-porte parce que c’est plus facile, ils achètent des terrains, les revendent et y font une maison. Evidemment, la facilité a un prix, donc la maison serait plus petite (et puis les clé-sur-porte ont mauvaise réputation) On se disait aussi que finalement, acheter une maison pour 70000 euros et y faire 100000 euros de rénovations, ce serait peut-être une solution. Bref, dans l’attente de notre terrain, on réfléchit beaucoup.

Je dis “prix démocratique” mais qu’est ce que c’est cher! Dans la région où nous voulons construire, qui est réputée pour ne pas être hors de prix, ça tourne autour de 50 euros pour 1 m². 1 m² de prairie, de pachie, de terre, d’herbe, et dans la plupart des cas, de bouses de vaches. Il y a des endroits où le prix dépasse les 100 euros au m². Truc de fou. Et pour un terrain d’environ 50000 euros, il faut ajouter 10000 euros de frais divers. Enregistrement, négociation, publicité, charges…

On l’aura mérité, ce barbec géant, même s’il pleut on le fait. On va le rentabiliser ce terrain!

Pour la construction de la maison, on a bien envie de se réfugier dans l’écologique. En tout cas, des panneaux solaires pour l’eau chaude, c’est 6000 euros et c’est amorti en moins de 10 ans. En plus, on reçoit d’une part une grosse aide de la région wallonne si on s’engage à moins polluer, d’autre part une réduction d’impôts qui peut aller jusque 750 euros par an. Utiliser le chauffage seulement pendant les longues soirées d’hiver, c’est une belle économie. Surtout que dans les patelins où nous voulons vivre, il n’y a pas le gaz de ville, il faudra une chaudière au mazout.

Pour les fondations, on avait pensé à la construction à ossature en bois mais finalement, on va utiliser des blocs de terre cuite. Pour le bois, il suffirait qu’il n’ait pas reposé assez longtemps avant d’être utilisé comme ossature et on aurait des ennuis quand la maison serait construite parce qu’il bougerait trop. Je pense qu’il faut aussi jouer sur l’exposition de la maison et la disposition des pièces. Genre orienter le séjour au sud-ouest pour avoir l’ensoleillement le plus longtemps possible. Mettre du double vitrage et soigner l’isolation du toit, ça me semble aussi très important pour garder la chaleur à l’intérieur.

Pour ceux qui sont intéressés, Livios est un excellent site belge. C’est avant tout de la pub pour différents entrepreneurs et sociétés de matériaux mais c’est aussi une mine d’informations très pratiques pour les noobs que nous sommes.

23 commentaires

23 commentaires


  1. 1. Le 23 février 2006 à 14:44  par Ced

    J’imagine déjà Zehunter en train de retourner les saucisses sur le barbecue une triple Leffe à la main, pendant que les autres seront en train de regarder Dibatch et Herdo jouer à l’abox au fond du jardin ^-^

  2. 2. Le 23 février 2006 à 14:51  par Soph

    je dirais “l’abox au fond du garage” sauf si tu nous fais une abox wifi.

  3. 3. Le 23 février 2006 à 14:53  par dibatch

    Je pense que pour rentabiliser le terrain avant de construire, vous devriez y organiser des matches de paint-ball, des barbecs sauvages, du quad, des matches de foot, etc,.. Je suis sur que de bonnes idées vont suivre :-p

  4. 4. Le 23 février 2006 à 15:02  par Soph

    oui hein, on va faire du quad sur le terrain, on va faire des bosse et inviter tous les pros du motocross et du freestyle. Après on construira des planques dans les bosses pour se la jouer battefield-paint-ball et puis après, pour les survivants, on fera un foot. Bonne idée. Puis on pourra faire un autre battlefield-paint-ball pendant la construction de la maison, ce sera cool.

  5. 5. Le 23 février 2006 à 15:24  par herdo

    Très bonne idée le paint ball comme ça les bouses de vache seront colorées et plus facile à éviter, enfin à la fin en tout cas. :-p

    Pour ce qui est de l’idée d’une maison à 70K€ et rajouter 100K€ de travaux, je t’assure que c’est une très mauvaise idée, je connais une bonne dizaine de personnes qui a fait ça et elle s’en mord les doigts encore aujourd’hui

    Déjà ils éclatent le budjet de façon phonéménale, en plus ça leur prend un temps bête. Ils ont tous comméncé il y a plus de 5 ans et très peu y vivent déjà.

    La maison est en général en bien plus mauvais état qu’elle n’y paraît ou que le vendeur ne veut bien le dire. Et en plus vous serez bloqués par l’urbanisme pour une bonne partie des travaux.

  6. 6. Le 23 février 2006 à 15:42  par Sandy

    J’habite plus ou moins la même région que vous et je trouve que pour des prix démocratiques, c’est vachement cher. Je n’ose même pas penser à mes collèges qui habite Bruxelles. Bon courage tout de même.

  7. 7. Le 23 février 2006 à 16:15  par damston

    ouaiiiiis un paintball chez 64k! Attention, on débarque tous là! :-)

  8. 8. Le 23 février 2006 à 16:30  par Soph

    >>beh oui c’est l’idée de sauvetage, si pas de terrain et pas de clé-sur-porte… je préfèrerais une nouvelle maison aussi, surtout qu’on n’est pas du tout bricoleurs.
    >>Sandy: 45000 pour un terrain je trouve que ça va encore pour la région. En tout cas, aux enchères, les prix montent très vite.. c’est la folie, la construction…. les prix continuent d’augmenter donc c’est ZE bon placement acutellement. Pour tes collègues de Bruxelles, c’est encore pire. Là bas, on ne construit plus parce qu’il n’y a plus de place, donc les vieilles maisons sont retapées.. dans le télémoustique de cette semaine, j’ai sous les yeux un article qui dit que dans un immeuble neuf, un appartement 1 chambre sur 80 m² coute 219000 euros! Dans 80 m² et une seule chambre, on ne peut même pas avoir d’enfant! C’est énorme. Pour 3 chambres, un appartement sur 177 m² (donc approximativement la superficie complète d’une maison de 10m sur 8m), il faut compter 630000 euros! Terrible hein!
    C’est clair qu’actuellement, si on a les sous, il faut construire dans les campagnes pour revendre dans 10 ans, quand la zone “autour de bruxelles” sera encore élargie et que la campagne sera le dernier recours des gens qui ne veulent pas d’appartement…

  9. 9. Le 23 février 2006 à 17:56  par Quetis

    Wééé je suis dans les lien whouwhou !! youhou plutot moi aussi il faudrai que je change le desgin de mon blog car il commence a me soulez il est trop simple

  10. 10. Le 23 février 2006 à 18:00  par Quetis

    et une info pour Spoh (moi aussi je regarde queer ass flok je suis a la saison 4 !!!

  11. 11. Le 23 février 2006 à 21:29  par Sandy

    J’ai lu l’article dans le Télémoustique, j’adore le titre du dossier “Se loger devient un luxe”. Sinon, c’est marrant, je vous lis depuis quelque temps, et je m’aperçois qu’on habite à quelques kilomètres à peine.

  12. 12. Le 24 février 2006 à 8:56  par Soph

    tu habites où Sandy ?

    >> Quetis: lol, queer as folkn je regardais.. maintenant, ils ont mis L-World en attendant que la version française de la saison suivante soit disponible. je scrute le programme du dimanche soir toutes les semaines dans l’espoir d’un changement…

  13. 13. Le 24 février 2006 à 10:41  par Sandy

    Saint-Ghislain

  14. 14. Le 24 février 2006 à 11:14  par Soph

    Pas loin en effet! Et d’ici quelques mois, ce sera encore plus près ;-)

  15. 15. Le 24 février 2006 à 11:31  par zehunter

    wouaich la triple leffe! :-) moi je suis pour!!!! en plus j’adore m’occuper du BBQ! :-) cho les saucisses chooo!!!

  16. 16. Le 24 février 2006 à 23:27  par Unc'

    C’est beau la Pelchique quand même… ^-^

  17. 17. Le 26 février 2006 à 16:20  par Pics.

    Dans le sud de la France, vers Aix en Provence, c’est presque 150 € le mètre carré de terrain… Parfois le terrain coûte plus cher que la maison qu’on va faire construire dessus.

  18. 18. Le 26 février 2006 à 19:54  par Soph

    Y ces mêmes prix dans la région de Waterloo, Lasnes, dans le Brabant Wallon. Et il y a des gens qui les achètent…

  19. 19. Le 26 février 2006 à 23:18  par Quetis

    Hum c’est toi qui t’amuse a faire le cadre a chaque fois que tu place une photo ou tu as un logiciel ou un plugin qui te le met direct ?

  20. 20. Le 27 février 2006 à 8:22  par Soph

    ça se met d’office

  21. 21. Le 27 février 2006 à 9:40  par Quetis

    C’est quoi le plugin que tu as utilisé pour pouvoir faire cela ?

  22. 22. Le 27 février 2006 à 10:03  par Ced

    Plugin ??
    C’est juste : div.post img {padding: 3px; background: #404040; border: 1px solid #575757}

  23. 23. Le 30 août 2007 à 13:52  par Omb

    Faut pas aller loin pour trouver ces prix là, nous venons d’acheter un terrain près de Lasne, région dont nous sommes originaires…..pour 160 EUR/m2 et je peux vous assurer qu’on a fait une bonne affaire pour la région ! ;)

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